|
Многие участники строительного рынка сходятся во мнении, что сейчас сложилась максимально благоприятная ситуация для покупки жилья частными инвесторами. Если у вас не решен квартирный вопрос — самое время сделать это.
Во-первых, падение цен на недвижимость уже остановилось, и спустя полгода начнется медленный, но все-таки рост цен на квартиры. Дело не в том, что у населения резко вырастут доходы или банки будут раздавать всем желающим ипотечные кредиты под «смешные» проценты. Прежде всего цены начнут расти потому, что нового жилья просто не будет — сейчас заканчивается работа над вводными объектами, на 2010 год у строителей запланированы к сдаче буквально единицы домов. То есть возникнет дефицит новых квартир, особенно «бюджетных», то есть экономкласса — именно такие сейчас активно скупает государство для военнослужащих и реализации программ по расселению ветхого и аварийного жилого фонда. Добившись самой низкой цены, какая возможна, государство начало выполнять свои жилищные обязательства перед различными категориями граждан.
Дорого яичко ко Христову дню
Сейчас же еще есть квартиры, востребованные большинством новосибирцев, и государство предлагает меры поддержки. Причем не только на словах, а на деле, выдавая желающим купить квартиру вполне весомые финансовые «подарки». Остановимся на этом подробнее. Наш консультант — заместитель генерального директора ООО «Энергомонтаж» Иван Сидоренко.
— В настоящее время мы предлагаем своим покупателям квартиры в пяти домах микрорайона «Родники» и в одном доме на улице Менделеева. И если у людей есть сумма, достаточная для уплаты первоначального взноса, но недостаточная для покупки квартиры полностью, мы настоятельно рекомендуем взять кредит и воспользоваться поддержкой государства. Какова схема получения этой поддержки? Итак, у вас есть первоначальный взнос, он должен составлять 30% от стоимости квартиры. Вы обращаетесь в компанию «Энергомонтаж», мы предлагаем вам различные варианты квартир и рекомендуем несколько банков для получения кредита на покупку жилья (в ипотеку). В этих банках к клиентам нашей компании более лояльное отношение — например, рассмотрение заявки в течение недели, есть и другие преференции. Вы получаете кредит, оформляете у нас договор купли-продажи, регистрируете его в учреждении юстиции. Все, квартира ваша, и в течение первого месяца вы делаете первый платеж по кредиту.
Идем за субсидией!
Теперь можно обращаться за получением государственной субсидии.
Вы берете кредитный договор, справку о перечислении первого взноса по кредиту, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и обращаетесь в Департамент строительства администрации Новосибирской области — он находится по адресу: Красный проспект, 18, кабинет № 641, тел. 223-06-54. В течение двух–трех недель вас включают в платежный реестр и по заявлению перечисляют на расчетный счет 300 тыс. рублей. Эту сумму можно перевести в банк, чтобы зачесть часть кредита. Кроме того, в течение семи лет государство в лице областной администрации будет ежемесячно перечислять на ваш расчетный счет сумму в размере 8% от процентной ставки. Если она составляет 20%, то, соответственно, вам нужно будет гасить только 12%. Следует отметить, что компенсация процентной ставки распространяется на сумму до 1800 тыс. рублей, т. е. если ваша квартира стоит 2000 тыс. рублей, то с суммы 1800 тыс. рублей вы будете платить 12% годовых, а с остальной суммы — в нашем случае это 200 тыс. рублей — вы будете платить 20% в год.
Кредит от строителей
Кроме того, компания «Энергомонтаж» поможет вам купить двух- или трехкомнатную квартиру, даже если у вас нет всей суммы первоначального взноса. В этом случае компания готова дать вам кредит под 9% в год сроком на год. Размер этого кредита — до половины от суммы первоначального взноса.
Фактически, если у вас есть 500 тыс. рублей и стабильная работа с «белой» зарплатой, вы можете купить в компании «Энергомонтаж» трехкомнатную квартиру с полной отделкой. Вкладывать какие-то дополнительные деньги в отделку и ремонт не нужно, «Энергомонтаж» сдает жилье по принципу «Заходи и живи!» с полным благоустройством прилегающей территории.
Что остается добавить? Пора принимать решение уже сейчас — другого такого же выгодного шанса купить квартиру, возможно, уже не будет!
Цена квадратного метра от компании «Энергомонтаж»:
3-комнатные квартиры — 40 тыс. руб. за кв. м
2-комнатные квартиры — 42 тыс. руб. за кв. м
1-комнатные квартиры — 44 тыс. руб. за кв. м
В продаже есть квартиры-студии стоимостью от 1050 тыс. рублей.
Квартиры со 100% отделкой,
квартиры от 1050 тыс. руб.
Новосибирск,
ул. Театральная, 42,
тел. (383) 271-30-60
Проектная декларация на сайте www.em-nsk.ru
Анна САВЕЛЬЕВА
|
