• » Домострой » А. Джулай: «Современный панельный дом отвечает всем требованиям потребителя»
  • 1

А. Джулай: «Современный панельный дом отвечает всем требованиям потребителя»

В преддверии Дня строителя мы решили встретиться и поговорить с руководителем строительной организации, вот уже второй год подряд занимающей второе место в Новосибирске по количеству сданного в эксплуатацию жилья. Компания «ДИСКУС Плюс» успешно строит жилмассив «Плющихинский» и продает современные квартиры по цене, которая у многих вызывает удивление, — 24–26 тыс. рублей за квадратный метр. На наши вопросы отвечает директор ООО «ДИСКУС Плюс» Алексей Джулай.

— Алексей Юрьевич, ваша компания пришла на площадку микрорайона «Плющихинский» в 2005 году. Уже построены 27 домов и полноценная дорога до жилмассива. Сейчас, насколько я знаю, темпы строительства еще увеличились. Как удается добиваться таких результатов?

— Я хотел бы начать с того, что в апреле мы восстановили утраченную было технологию конвейерного производства панелей. На заводе запущен новый цех, и именно конвейерное производство позволяет нам, во-первых, постоянно наращивать объемы производства ЖБИ и, соответственно, объемы строительства. Кроме того, нам удалось добиться высокой точности наших изделий за счет того, что мы используем формы собственного производства разной номенклатуры, они дают «хорошую геометрию» изделий. Это также положительно сказывается на скорости возводимого жилья и качестве квартир. По сравнению с апрелем текущего года, когда мы вводили конвейерное производство, объемы выпускаемой продукции увеличились на 30–40%. За три года нашей работы на жилмассиве «Плющихинский» мы сдали в эксплуатацию 27 домов, было освоено около 30 гектаров. Первый дом был сдан в декабре 2005 года. Но если первые дома мы монтировали 18 месяцев, то сейчас на монтаж 10-этажного панельного дома нам требуется не более полутора месяцев. Думаю, нам удастся сократить этот срок вообще до месяца.

— Скажите, а какая социальная инфраструктура будет построена в микрорайоне?

— Вообще работу на «Плющихинском» мы начали с того, что построили километр дороги. Она шириной 16 метров и идет от пересечения с улицей Лазурной до улицы Лобова. Могу сказать, что это единственная дорога, построенная в Новосибирске полностью на частные деньги. По ней мы запустили движение общественного транспорта, установили остановочные павильоны, сделали освещение. Также продолжается строительство дороги от улицы Лазурной до Гусинобродского шоссе. Что касается объектов соцкультбыта, то заканчиваются земляные работы под строительство общественного центра на микрорайоне. В наших планах — возведение двух школ и детского сада на новом жилмассиве, который мы будем застраивать рядом с «Плющихинским». Аукцион на право освоения этой территории мы уже выиграли, площадь новой застройки составляет 25 гектаров. Здесь мы планируем построить еще 300 тыс. квадратных метров жилья.

— Сейчас многие компании вынуждены констатировать, что реализовать жилье становится труднее, специалисты говорят о стагнации рынка.

— Те цены, которые мы предлагаем, — это наша принципиальная политика, а не ответ на изменившуюся на рынке ситуацию. Мы постоянно работаем над уменьшением издержек, стараемся убедить в этом и наших подрядчиков, и поставщиков. Думаю, что строить много и продавать квартиры по доступной цене, получать прибыль за счет объемов правильнее, чем предлагать квартиры по слишком высокой цене в надежде на случайного покупателя. Думаю, те, кто мог купить жилье, уже это сделали. Продавая квартиры по 24–26 тыс. за квадратный метр, мы выполняем социальную функцию, помогаем людям решить пресловутый жилищный вопрос и на практике реализуем идею национального проекта «Доступное жилье».

— Кто покупает квартиры в ООО «ДИСКУС Плюс»?

— Наши покупатели — это молодые семьи, которые активно трудятся, рожают детей, делают карьеру. Часто родители покупают вскладчину квартиру своим детям. Словом, это работающая активная часть нашего общества. Мы стараемся учесть все пожелания покупателей и предлагаем им комфортное и качественное жилье. Неправильно думать, что современный панельный дом — такой же неуютный и некомфортный для проживания, как это было раньше. Современные технологии позволяют сделать его очень удобным и качественным. Планировки квартир также отвечают всем требованиям, это не маленькие тесные хрущевки. Что касается отделки, то мы предлагаем покупателям, на мой взгляд, оптимальный вариант: в квартирах сделан ремонт, но оставлена, так сказать, свобода для творчества. То есть стены обработаны, выровнены, но обои наклеивает сам владелец, ориентируясь на свой вкус и возможности. Все работы, требующие больших расходов и вмешательства профессионалов, выполнены.

— Есть ли что-то, что бы вы хотели попросить от местных властей в подарок на День строителя?

— Наверное, потому что мы с пониманием относимся к пожеланиям и нуждам покупателей и стараемся сдерживать цены, городские власти относятся к нам вполне лояльно. Все-таки мы вместе решаем важную задачу по обеспечению населения доступным и комфортным жильем, поэтому я признателен городскому руководству за поддержку в решении многих организационных вопросов

Автор: Анна Савельева

Поиск дешевых авиабилетов


Возможно Вам понравится...

Показать комментарии